Omschrijving
Welkom thuis in deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Kanunnik de Vriesstraat 4, gelegen in het geliefde Ulft. Deze woning straalt karakter uit, en kan met een beetje modernisering een perfecte mix worden van moderne voorzieningen en klassieke charme.Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een sfeervolle ambiance. De woning is zeer goed onderhouden en recent geschilderd,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Welkom thuis in deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Kanunnik de Vriesstraat 4, gelegen in het geliefde Ulft. Deze woning straalt karakter uit, en kan met een beetje modernisering een perfecte mix worden van moderne voorzieningen en klassieke charme.Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een sfeervolle ambiance. De woning is zeer goed onderhouden en recent geschilderd, waardoor het een frisse uitstraling heeft. De rolluiken aan de achterzijde en zijkant bieden niet alleen privacy, maar ook extra comfort. De keuken en badkamer zijn eenvoudig maar in zeer goede staat en kunnen zeker nog een ronde mee. Ook is de woning voorzien van een nette droge kelder!
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is voor al je spullen. Via de overloop bereik je met een vlizotrap een keurige zolder met nog meer opbergruimte, ideaal voor seizoensgebonden items en andere benodigdheden.
Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de heerlijke en goedonderhouden tuin, waar je vrij kunt genieten van de zon en gezellige momenten kunt doorbrengen met vrienden en familie. De ruime garage/berging bieden niet alleen plaats voor je voertuig, maar heeft ook een extra berging voor al je gereedschap en tuinbenodigdheden met nog een opbergzolder.
De ligging van de woning is ideaal, gelegen in een gewilde wijk, aan de rand van het centrum. Hier is een uniek gebied ontwikkeld op de plek waar vroeger de DRU ijzergieterij het kloppend hart van de industriële bedrijvigheid vormde. Het is industrieel erfgoed waar nu mensen wonen, werken, leren, genieten & ontspannen. Het gebied beslaat het voormalige fabrieksterrein met daarop zeven Rijksmonumenten en het tegenovergelegen groene gebied aan de rivier de Oude IJssel. Een ideale omgeving om van hieruit te genieten van de cultuur en natuur.
Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en gezellig thuis. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, voordat het te laat is!
Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs € 300.000,-
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.488,37
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1952
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
86 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
341 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
14-11-2033
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (7.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (480 bij 375)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceelnummer
422
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.